Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость»: за год предложение на рынке краткосрочной аренды квартир выросло почти на четверть
«Авито Недвижимость»: за год предложение на рынке краткосрочной аренды квартир выросло почти на четверть
По сравнению с летом 2022 года посуточная аренда квартир стала дороже на 11—20% в зависимости от формата. Самые дорогие города — Сочи, Москва и Санкт-Петербург.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2023 года на рынке краткосрочной аренды квартир. Согласно результатам исследования, за год число размещенных на платформе объектов выросло на 24%. Больше всего увеличилось предложение студий (+49%), чуть медленнее росло количество двух- и трехкомнатных квартир (+21% в каждой категории), число доступных для бронирования «однушек» и объектов с четырьмя комнатами и более выросло на 17%. Актуальная структура предложения по итогам лета 2023 года — в таблице 1.
Количество доступных для краткосрочной аренды квартир на платформе выросло в 31 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый заметный рост по сравнению с летом 2022 года отмечен в Ростове-на-Дону (+58%), Казани (+47%), Волгограде (+43%) и Нижнем Новгороде (+40%). Уменьшилось число лотов только в Севастополе (-11%) и Москве (-9%). Подробнее о динамике предложения в других регионах — в таблице 2.
«Уровень цифровизации рынка краткосрочной аренды квартир в России становится всё выше, а сами сервисы — удобнее как для путешественников, так и для арендодателей. В этом году “Авито Недвижимость” полностью перешла к привычному для туристов формату онлайн-бронирования, что в том числе поспособствовало росту предложения на 24% за год. Мы также поработали над качеством объявлений и безопасностью пользователей», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Стоимость краткосрочной аренды за год выросла по всем форматам квартир. В среднем по России аренда объектов с четырьмя комнатами и более подорожала на 20% (с 5 до 6 тысяч рублей в сутки), «трешек» — на 17% (с 3 до 3,5 тысяч рублей), студий — на 15% (с 2 до 2,3 тысяч рублей), «двушек» — на 12% (с 2,5 до 2,8 тысяч рублей), «однушек» — на 11% (с 1,8 до 2 тысяч рублей).
За год цены на краткосрочную аренду квартир выросли в 30 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Дороже всего снять квартиру летом 2023 года было в Сочи (3,5 тысячи рублей в сутки), Москве (3 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (2,9 тысяч рублей). Самые дешевые объекты — в Кирове (1,5 тысячи рублей в сутки), Барнауле и Брянске (по 1.6 тысяч рублей в каждом городе). Информация о других городах и динамика цен представлена в таблице 2.
Таблица 1. Динамика предложения и цен на рынке краткосрочной аренды жилья в России, данные «Авито Недвижимости» за лето 2022 и 2023 годов
|
тип объекта |
изменение предложения за год |
структура предложения |
средняя цена летом 2022 года |
средняя цена летом 2023 года |
изменение цены за год |
|
Всё вместе |
24% |
не применимо |
2 000 |
2 490 |
25%* |
|
1 |
17% |
46,7% |
1 800 |
2 000 |
11% |
|
2 |
21% |
27,6% |
2 500 |
2 800 |
12% |
|
Студия |
49% |
21,8% |
2 000 |
2 300 |
15% |
|
3 |
21% |
5,8% |
3 000 |
3 500 |
17% |
|
4+ |
17% |
0,6% |
5 000 |
6 000 |
20% |
Таблица 2. Динамика предложения и цен на рынке краткосрочной аренды жилья в городах России, данные «Авито Недвижимости» за лето 2022 и 2023 годов
|
регион |
изменение предложения за год |
цена летом 2022 года |
цена летом 2023 года |
изменение цены за год |
|
Россия |
24% |
2 000 |
2 490 |
25% |
|
Барнаул |
27% |
1 490 |
1 600 |
7% |
|
Брянск |
15% |
1 400 |
1 600 |
14% |
|
Волгоград |
43% |
1 690 |
2 200 |
30% |
|
Воронеж |
33% |
1 600 |
2 000 |
25% |
|
Екатеринбург |
6% |
1 790 |
2 000 |
12% |
|
Ижевск |
14% |
1 500 |
1 800 |
20% |
|
Иркутск |
29% |
1 800 |
2 300 |
28% |
|
Казань |
47% |
2 000 |
2 500 |
25% |
|
Калининград |
10% |
2 000 |
2 300 |
15% |
|
Киров |
31% |
1 000 |
1 500 |
50% |
|
Краснодар |
18% |
1 600 |
1 999 |
25% |
|
Красноярск |
29% |
1 590 |
2 000 |
26% |
|
Москва |
-9% |
2 500 |
3 000 |
20% |
|
Нижний Новгород |
40% |
2 250 |
2 500 |
11% |
|
Новосибирск |
2% |
1 800 |
2 000 |
11% |
|
Омск |
4% |
1 500 |
1 850 |
23% |
|
Пермь |
27% |
1 600 |
2 000 |
25% |
|
Ростов-на-Дону |
58% |
2 000 |
2 400 |
20% |
|
Рязань |
26% |
1 500 |
1 800 |
20% |
|
Самара |
37% |
1 800 |
2 300 |
28% |
|
Санкт-Петербург |
32% |
3 000 |
2 890 |
-4% |
|
Саратов |
25% |
1 500 |
1 800 |
20% |
|
Севастополь |
-11% |
2 300 |
2 000 |
-13% |
|
Симферополь |
31% |
2 000 |
2 299 |
15% |
|
Сочи |
27% |
3 500 |
3 500 |
0% |
|
Ставрополь |
38% |
1 500 |
2 000 |
33% |
|
Томск |
25% |
1 600 |
1 900 |
19% |
|
Тула |
8% |
1 600 |
1 990 |
24% |
|
Тюмень |
24% |
1 800 |
2 000 |
11% |
|
Ульяновск |
38% |
1 500 |
1 800 |
20% |
|
Уфа |
11% |
1 500 |
2 000 |
33% |
|
Челябинск |
8% |
1 400 |
1 790 |
28% |
|
Ярославль |
33% |
1 890 |
2 200 |
16% |
* рост средней стоимости объектов выше, чем каждого из форматов по отдельности, объясняется изменением структуры предложения в пользу объектов большего размера в более дорогих локациях. Для объективной оценки роста цен следует сравнивать жилье по форматам отдельно.
