Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость»: цены на краткосрочную аренду квартир в деловых столицах России за год выросли минимум на 14%
По объему предложения посуточной аренды квартир за год Санкт-Петербург обогнал Москву.
Осенний деловой сезон приближается к экватору — можно составить картину того, в каких крупных городах сильнее всего выросло предложение жилья для командировочных и где цены на краткосрочную аренду изменились больше. Этим занялись аналитики «Авито Недвижимости», сравнив показатели 12 бизнес-столиц России.
По сравнению с началом октября прошлого года количество доступных для посуточной аренды квартир на «Авито Недвижимости» выросло в 11 из 12 городов, участвовавших в исследовании. Сильнее всего выбор увеличился в Казани (+66%), Калининграде (+52%), Нижнем Новгороде (+42%), Санкт-Петербурге и Краснодаре (+41% в обоих городах). Уменьшилось количество объектов только в Москве (-8%). Благодаря этому Санкт-Петербург стал городом с самым большом объемом доступных для посуточной аренды квартир для приезжающих в командировки людей, за год обогнав Москву. Динамика предложения по другим городам рейтинга — в таблице 1.
Цены на посуточную аренду квартир в среднем по России за год выросли на 18%. Среди городов, попавших в исследование, сильнее всего стоимость за ночь выросла в Омске (27%), на четверть краткосрочная аренда подорожала в Нижнем Новгороде, Самаре и Казани, в Москве цены выросли на 19%, в Санкт-Петербурге — на 14%. Это самый низкий прирост среди всех 12 деловых столиц России.
По состоянию на октябрь 2023 года наиболее дорогая посуточная аренда в Москве. В городе за ночь в среднем придется заплатить 3200 рублей. Также в топ-5 по уровню цен вошли Хабаровск (2600 рублей в сутки), Казань, Нижний Новгород и Санкт-Петербург (2500 рублей в сутки в трех городах). Дешевле всего краткосрочная аренда в Челябинске (1850 рублей за ночь) и Омске (1900 рублей). Информация о других городах и средняя стоимость посуточной аренды однокомнатных квартир представлена в таблице 1.
«Краткосрочная аренда жилья на платформе для командировок становится проще — всё больше владельцев и управляющих объектами готовы работать с закрывающими документами для юридических лиц. Также некоторые арендодатели после окончания туристического сезона перестраиваются именно на тех гостей, которые приезжают в город по работе, и корректируют предложение под их потребности. Ускоряет резервирование жилья на нужные даты система онлайн-бронирования, которая с весны действует для всех квартир на платформе», — прокомментировал Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Динамика предложения и цен на посуточную аренду жилья в деловых столицах России, данные «Авито Недвижимости» за октябрь 2022 и 2023 годов
|
город |
изменение предложения за год |
средняя стоимость аренды в сутки |
изменение средней цены аренды за год |
стоимость аренды «однушки» в сутки |
изменение стоимости аренды «однушки» за год |
|
Россия |
28% |
2 300 |
18% |
2 000 |
18% |
|
Екатеринбург |
12% |
2 200 |
23% |
2 100 |
31% |
|
Казань |
66% |
2 500 |
25% |
2 200 |
16% |
|
Калининград |
52% |
2 300 |
15% |
2 000 |
18% |
|
Краснодар |
41% |
2 000 |
18% |
1 999 |
18% |
|
Москва |
-8% |
3 200 |
19% |
3 000 |
26% |
|
Нижний Новгород |
42% |
2 500 |
25% |
2 200 |
29% |
|
Новосибирск |
4% |
2 000 |
18% |
2 000 |
26% |
|
Омск |
18% |
1 900 |
27% |
1 799 |
29% |
|
Самара |
26% |
2 000 |
25% |
2 000 |
33% |
|
Санкт-Петербург |
41% |
2 500 |
14% |
2 500 |
19% |
|
Хабаровск |
23% |
2 600 |
18% |
2 500 |
25% |
|
Челябинск |
18% |
1 850 |
23% |
1 700 |
31% |
