Пресс-релизы:

30 млрд ₽ к 2028 году: «Северсталь Стальные Решения» заявила о рекордных планах на рынке строительных металлоконструкцийИсследования ЦНИИПРОМЗДАНИЙ подтвердили надежность монтажа Ц-XPS ТЕХНОНИКОЛЬ без дополнительного крепленияТЕХНОНИКОЛЬ перешла на новую методику определения теплопроводности

Среди всех российских регионов чаще остальных коммерческие объекты гостиниц и предприятий общественного питания в аренду ищут в Краснодарском крае.

По прогнозам АТОР, продажа новогодних туров в России в этом сезоне может увеличиться на 40—50%. В «Авито Недвижимости» изучили, как изменились основные показатели рынка аренды гостиниц и предприятий общественного питания за год и насколько спрос и предложение подтверждают эту тенденцию с точки зрения востребованности таких коммерческих помещений у предпринимателей.

Количество предложений об аренде гостиничной недвижимости в среднем по стране за год выросло на 5%. На конец ноября 2023 года свыше половины из более чем 800 лотов находились в Краснодарском крае, 8% приходились на Москву и область, 6% — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, по 2% — на Крым и Мурманскую область. Подробнее — в таблице 1.

Спрос на аренду гостиниц на «Авито Недвижимости» по сравнению с ноябрем 2022 года вырос на 41%. На фоне других регионов здесь тоже значительно выделяется Краснодарский край, на который приходятся четыре из пяти всех запросов об аренде гостиниц в России. Спрос в этом регионе увеличился на 61%. Положительная динамика также в Челябинской, Ростовской, Амурской и Ленинградской областях.

Дороже всего арендовать гостиничную недвижимость в пересчете на квадратные метры в Москве — в столице «квадрат» в ноябре 2023 года обходился в тысячу рублей в месяц. Также достаточно высокие цены в Краснодарском крае (800 рублей за кв. м в месяц), Крыму (434 рубля) и Ростовской области (320 рублей за кв. м). Дешевле всего аренда гостиниц в Амурской области (20 рублей) и Красноярском крае (31 рубль). Подробнее — таблице 1.

Количество предложений об аренде предприятий общественного питания на «Авито Недвижимости» за год увеличилось на 2%. Больше всего таких объектов среди популярных зимой регионов России* доступно для аренды в Краснодарском крае, Крыму, Челябинской области и Красноярском крае. Последний стал единственным регионом, в котором число лотов по сравнению с ноябрем 2022 года выросло. Спрос на аренду кафе, ресторанов и столовых за год в среднем по России снизился на 14%. Среди популярных зимой туристических регионов рост у Северной Осетии, Красноярского и Краснодарского краев.

Цены на аренду предприятий общепита в среднем по России составили 938 рублей за квадратный метр — это выше, чем в каждом из регионов расположения популярных зимних курортов. Например, в самой дорогой из подборки Калининградской области «квадрат» можно снять за 893 рублей, а в Краснодарском крае — за 779 рублей. Самые низкие цены — в Челябинской области (397 рублей). Информация по другим регионам — в таблице 2.

«Динамика спроса и предложения в сегментах аренды объектов гостиниц и предприятий общественного питания в России сильно отличается. Если в случае с гостиницами спрос за год вырос на 41%, то в случае с кафе и ресторанами мы видим сокращение на 14%. Но в обоих сегментах предложение растет и дефицита по части аренды подобных площадей не наблюдается даже в преддверии сезона», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

Таблица 1. Динамика рынка аренды гостиничной недвижимости в регионах России за год, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года

Таблица 2. Динамика рынка аренды предприятий общепита в популярных для зимнего туризма регионах России за год, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года

* В подборку попали следующие регионы: Краснодарский край, Крым, Челябинская область, Красноярский край, Волгоградская область, Алтайский край, Калининградская область, Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Липецкая область.