Министерство строительства подготовило проект постановления правительства, позволяющий корректировать цену строительных госконтрактов, заключённых до 2026 года, в связи с повышением ставки НДС с 20% до 22%. Документ касается работ, приёмка которых осуществляется после 1 января 2026 года. Вносить изменения предлагается до 1 октября текущего года по соглашению сторон, в пределах суммы увеличения налога, если новая ставка не была предусмотрена в контракте.

Зачем это нужно
В пояснительной записке указано, что механизм призван сгладить негативные последствия для подрядчиков: произошли не зависящие от сторон обстоятельства, влияющие на ожидаемую рентабельность. В Минстрое подчеркнули, что сохранение строек для федеральных нужд позволит продолжить работу застройщиков и не допустить роста числа незавершённых объектов.

Мнение экспертов
Первый замгендиректора фонда «Институт экономики города» Виктор Агеев пояснил: многие объекты, начатые в 2024–2025 годах, будут сдаваться в этом году — отсутствие компенсации поставило бы их завершение под угрозу. Вице-президент Союза инженеров-сметчиков Максим Горинский добавил, что иначе подрядчикам пришлось бы оплачивать рост налоговой нагрузки из собственной прибыли, что критично для проектов с невысокой рентабельностью.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал меру востребованной: в портфелях подрядчиков находится огромный объём неисполненных работ, которые будут сданы после 1 января 2026 года (8,4 трлн руб. из общей суммы действующих госконтрактов в 13 трлн руб.). Он отметил, что без предложенного постановления разъяснения Минфина о гибкости законодательства могут остаться лишь рекомендациями — многие заказчики отказывают в изменении цены.

Риски и неопределённости
Горинский обращает внимание: пересмотр цены осуществляется в рамках доведённых лимитов бюджетных обязательств, но остаётся неясным вопрос методики расчёта увеличения цены. «Без чётких бюджетных гарантий реализация механизма будет зависеть от доброй воли конкретного заказчика, что чревато спорами», — полагает эксперт.

Глушков считает, что нужен не ситуативный, а постоянный механизм формульного ценообразования, позволяющий менять цену контракта в зависимости от инфляции и роста стоимости материалов в моменте, а не ждать очередных ценовых рисков для отрасли.

Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/21027
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.