Пресс-релизы:

Объем установки фасадных систем в России до конца 2026 года может упасть на 10%ROCKWOOL восстановит в России производство для ВПК и начнет выпуск готовых модульных строенийНИИ Строительной физики подтвердил 50-летний срок эксплуатации минеральной изоляции из стекловолокна ТЕХНОНИКОЛЬ

Ужесточение условий программы заметно сузит круг заёмщиков, рассчитывавших на государственную поддержку. Если у семьи уже есть непогашенный льготный кредит, повторный заём могут не одобрить даже при формальном сохранении условий.

Как отметил председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин, на практике такой механизм ограничит часть инвестиционных покупок через семейную ипотеку. За последние годы льготная программа использовалась не только для улучшения жилищных условий, но и как инструмент покупки недвижимости в инвестиционных целях. При этом дополнительные ограничения могут затронуть семьи, которые уже воспользовались льготными программами и планируют улучшение жилья после рождения детей или переезд в более просторную квартиру.

По словам эксперта, семейная ипотека сегодня остается ключевым фактором спроса на первичном рынке. После изменения условий с февраля 2026 года рынок уже столкнулся со снижением покупательской активности. Дополнительные ограничения могут привести к снижению спроса, однако основной спрос со стороны семей, впервые приобретающих жилье, вероятно, сохранится.

В свою очередь, руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская пояснила, что основой проверки станет документальное подтверждение фактического проживания ребёнка и родителя по одному адресу через государственные реестры. Банки уже ужесточают требования к оценке платёжеспособности и долговой нагрузки. Если раньше ипотеку одобряли каждому второму или третьему заёмщику с хорошей кредитной историей, то теперь речь может идти лишь о каждом десятом.

Эксперт добавила, что в некоторых проектах на программу приходится от трети до половины всех сделок. Объем ипотечного кредитования после пересмотра условий может сократиться на 30–40% по сравнению с пиковыми показателями конца 2025 года. Это может замедлить темпы продаж новостроек и частично перераспределить спрос в пользу вторичного жилья, трейд-ина и альтернативных механизмов покупки.

Источник новости: комментарии экспертов рынка недвижимости. 
Фото: https://baikzori.ru/news/media/2026/1/29/novyie-pravila-semejnoj-ipoteki/

Пройти НОК в области строительства можно в Центре оценки квалификации: https://cok-nopriz.ru