Служба строительных новостей
Москва к 2030 году: средняя высота жилых доминант достигнет 41 этажа
Столица продолжает расти вверх: анализ проектных деклараций за период с 2010 по 2030 год показывает, что Москва активно осваивает высотное строительство. За два десятилетия в «старой» части города появится более 3,4 тыс. жилых корпусов в рамках 1272 проектов общей площадью свыше 51,5 млн кв. метров. Каждый пятый из них — высотный: 182 проекта (517 корпусов) предусматривают возведение зданий выше 30 этажей, что составляет 19% рынка новостроек.
Средняя этажность жилых комплексов, построенных за последние 14 лет, достигает 19 уровней, однако городские доминанты — объекты выше 30 этажей — уже сегодня в среднем насчитывают 38 этажей. По прогнозам аналитиков, к 2030 году этот показатель увеличится до 41 этажа. Такая динамика связана с дефицитом свободных земель в пределах МКАД и растущим спросом на жильё: высотные проекты позволяют эффективнее использовать пространство, обеспечивая плотную застройку при сохранении социальной инфраструктуры.
Рекордсменами становятся локации вблизи транспортных узлов и бывших промзон. Например, в районе делового центра «Москва-Сити» средняя этажность новостроек превышает 60 уровней, а в рамках реновации промышленных территорий на востоке и юго-западе столицы возводятся комплексы на 45–50 этажей. Эксперты связывают тренд не только с экономией земли, но и с изменением предпочтений покупателей: панорамные виды и статусность высоток становятся конкурентным преимуществом.
Однако рост этажности требует пересмотра градостроительных норм. Уже сегодня девелоперы сталкиваются с необходимостью модернизации инженерных сетей, усиления фундаментов и создания «умных» систем управления зданиями. Архитекторы отмечают, что новые доминанты проектируются с учётом ветровых нагрузок и сейсмической активности, а фасады оснащаются шумопоглощающими материалами. Параллельно развивается инфраструктура: у подножия небоскрёбов появляются многоуровневые паркинги, скверы на крышах и подземные торговые галереи.
К 2030 году Москва может войти в топ-10 мировых столиц по количеству жилых высоток, обогнав Токио и Шанхай по темпам роста. Это создаст новые вызовы для городской экологии и транспорта, но одновременно откроет возможности для экспериментов с вертикальным озеленением, автономной энергетикой и «воздушными» общественными пространствами. Как подчёркивают урбанисты, ключевая задача — сохранить баланс между плотной застройкой и комфортом жителей, превратив небоскрёбы в полноценные микрорайоны, а не просто башни из бетона и стекла.
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
Источник новости https://t.me/stroygazeta/11412
