Служба строительных новостей
Клуб инвесторов Москвы предложил меры для удешевления комплексной застройки
МОСКВА. Клуб инвесторов Москвы представил пакет инициатив, направленных на снижение финансовой и налоговой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий (КРТ). Предложения были озвучены на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ.
«Реализация проектов КРТ — сложный и капиталоёмкий процесс. Мы предлагаем меры, которые позволят снизить избыточную нагрузку, повысить прозрачность и стимулировать развитие жилищного строительства», — заявил исполнительный директор Клуба Владислав Преображенский.
Ключевые предложения инвесторов:
1. Налоговые резервы для застройщиков. Внести изменения в Налоговый кодекс, разрешив девелоперам, работающим по эскроу-счетам, формировать резервы на завершение строительства, устранение недостатков и создание инфраструктуры. Это позволит равномерно распределить расходы в течение трёх лет.
2. Стимулирование малоэтажного строительства. Расширить налоговый вычет (до 80% понесённых расходов) для застройщиков, которые создают инфраструктуру для индивидуальных жилых домов (ИЖС) в рамках КРТ.
3. Исключение ненужных затрат на капремонт. Дополнить Жилищный кодекс правилом, позволяющим исключать из региональной программы капремонта те многоквартирные дома в границах КРТ, которые планируются к сносу или реконструкции.
4. Корректировка компенсаций за аварийное жильё. Исключить из размера возмещения собственникам аварийного жилья дополнительную выплату за «непроизведённый капремонт» (которая может достигать 10–15% от стоимости), чтобы снизить необоснованные затраты инвесторов.
По мнению авторов инициатив, эти меры повысят предсказуемость и инвестиционную привлекательность проектов КРТ, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства, и в конечном итоге будут способствовать более активному обновлению городской среды.
Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/20620
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации
