Служба строительных новостей
Изменения для владельцев недвижимости в 2025 году: что важно знать?
В 2025 году владельцев недвижимости ждет ряд нововведений, затрагивающих как экономические, так и юридические аспекты. Эти изменения касаются налогообложения, оформления сделок, а также учета и регистрации объектов. Чтобы эффективно управлять своей недвижимостью, важно заранее ознакомиться с этими изменениями и их последствиями.
Налог на недвижимость
Одним из ключевых изменений станет рост налога на недвижимость, основанный на результатах новой государственной кадастровой оценки, проведенной в 2023 году. Несмотря на ограничение роста в 10% в год, повышение кадастровой стоимости может существенно увеличить налоговую нагрузку на владельцев недвижимости. Это потребует более тщательного планирования бюджета, особенно для тех, у кого в собственности несколько объектов.
Дарение недвижимости
С 2025 года ставка налога на доход от дарения недвижимости претерпит изменения. Для сумм до 2,4 млн рублей ставка составит 13%, а для сумм свыше этого порога — 15%. Это изменение затронет всех, кроме близких родственников, делая сделки дарения менее привлекательными с финансовой точки зрения. Владельцам недвижимости следует учитывать эти изменения при планировании передачи имущества.
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения
С января 2025 года все договоры дарения должны быть удостоверены нотариусом. Это повышает юридическую защищенность сделок, но также увеличивает расходы и сроки оформления. Обращение к нотариусу станет обязательным шагом, что может повлиять на затраты и время, необходимое для завершения сделки.
Легализация самостроя
С марта 2025 года вводится обязательное требование о постановке на кадастровый учет всех нелегальных построек. Без выполнения этой процедуры сделки с такими объектами будут приостанавливаться, а владельцы могут столкнуться со штрафами. Это изменение касается всех, у кого на участке имеются постройки, не прошедшие надлежащую регистрацию.
Увеличение госпошлины за выписки из ЕГРН
Также с 2025 года увеличится стоимость получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это потребует дополнительных расходов от владельцев недвижимости, что следует учитывать при планировании различных сделок и регистрационных действий.
Влияние изменений
Рост налогов потребует более тщательного планирования бюджета, особенно для владельцев нескольких объектов. Усложнение процедур дарения и регистрации сделок может потребовать обращения к юристам и другим специалистам, что увеличит затраты на оформление. Важно быть готовым к этим изменениям и своевременно адаптироваться к новым условиям.
Таким образом, владельцам недвижимости необходимо внимательно следить за нововведениями и своевременно принимать меры для их учета в своей практике управления имуществом.
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
Источник новости https://t.me/stroynewsrussia/233
