МОСКВА. Нарушение сроков капитального ремонта многоквартирного дома — проблема, с которой могут столкнуться жители. Ответственность за невыполнение работ в срок зависит от того, каким способом в доме формируется фонд капремонта.

Если средства аккумулируются на счёте регионального оператора, то именно он отвечает за соблюдение сроков, утверждённых в региональной программе. На оператора также возложены обязанности по разработке проектной документации, выбору подрядчика, контролю качества и приёмке работ. В случае неисполнения или некачественного выполнения работ подрядной организацией, ответственность перед собственниками несёт именно региональный оператор. При этом субсидиарную ответственность по его обязательствам несёт субъект Российской Федерации.

Если же дом формирует фонд на специальном счёте, вся полнота ответственности ложится непосредственно на собственников помещений. Они самостоятельно должны выбрать подрядную организацию, определить стоимость работ, контролировать их выполнение и принимать результаты.

Однако если при таком способе накопления капремонт не проведён в срок, установленный региональной программой, и его необходимость подтверждена, орган местного самоуправления вправе принять решение о переводе фонда на счёт регионального оператора. После этого ответственность за организацию и проведение работ переходит к нему.

Таким образом, жителям важно чётко понимать, какая модель финансирования капремонта действует в их доме, чтобы знать, к кому предъявлять претензии в случае срыва графика работ. Этот механизм позволяет балансировать между самостоятельностью собственников и гарантией выполнения необходимых работ под контролем региональных властей.

Источник новости https://t.me/fondrt/5391
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации