Служба строительных новостей
Подмосковье представило «методичку» для проектировщиков загородных поселков: новые правила с 2025 года
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области провел презентацию методических рекомендаций по проектированию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ разъясняет новые требования, действующие в регионе с конца 2025 года. В мероприятии приняли участие более 300 архитекторов, проектировщиков и представителей девелоперских компаний.
Что изменилось
Как пояснила главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина, новые правила касаются инфраструктуры, энергообеспечения, санитарного состояния территорий, организации дорожной сети, инженерных коммуникаций, парковок и мест общего пользования в поселках.
Ключевое нововведение — при застройке участков площадью свыше 3 гектаров необходимо заключать договор о комплексном развитии территории. Это закрепляет обязательства девелопера и защищает интересы граждан.
Конкретные параметры
Заместитель главы ведомства Ольга Яшкова подчеркнула: теперь исключена ситуация, когда поселок возникает «в чистом поле» без возможности подвести газ или обеспечить электричеством. Установлены минимальные расчетные показатели:
- энергопотребление — 15 кВт на домовладение (участок до 10 соток);
- газоснабжение — 3,8 кубометра на дом площадью до 200 кв. метров.
Для кого обязательно
Новые требования распространяются только на новую застройку. Проблемы существующих коттеджных и дачных поселков будут рассматриваться в индивидуальном порядке.
Заместитель директора профильного института Дмитрий Гриднев акцентировал: все планировочные решения должны обеспечивать безопасность и комфорт жителей с учетом градостроительной ситуации и существующих ограничений.
Методические рекомендации уже доступны в личном кабинете застройщика на РГИС и на сайте Мособлархитектуры.
Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/21023
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации
