Служба строительных новостей
Для развития института арендного жилья в России необходимы новые законы
На конференции «Формирование цивилизованного рынка арендного жилья», прошедшей в рамках открывшейся в ЦДХ на Крымском валу выставки «Недвижимость», первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Олег Рындин рассказал о концепции законодательного регулирования наемного жилищного сектора.
Создание института арендного жилья призвано решить такие важные социальные вопросы, как обеспечение людей со средним достатком жильем внаем по доступным ценам и создание возможности проживания рядом с работой, а в конечном счете напрямую воздействовать на решение ключевой задачи градостроительной политики Москвы – повышение комфортности проживания в мегаполисе.
Реализация института арендного жилья требует создания правовых механизмов его реализации.
По словам Олега Рындина, департамент градостроительной политики подготовил концепцию законодательного регулирования развития арендного жилищного сектора.
К настоящему времени первое чтение прошел законопроект, вносящий поправки в Жилищный кодекс РФ в отношении арендного жилья. Ими, в частности, вводится само понятие «наемный (арендный дом)», в котором все помещения сдаются в аренду; устанавливается, что собственником такого дома может быть только одно лицо; вводятся ограничения оборота помещений; предусматривается регулирование договоров некоммерческого найма и их обязательная государственная регистрация, а также предусматривается право субъектов РФ и органов местного самоуправления по предоставлению субсидий нанимателям жилья.
Следующим этапом должно стать внесение изменений в существующие федеральные законы: Гражданский, Земельный, Налоговый кодексы, Кодекс об административных правонарушениях и ряд федеральных законов РФ, регулирующих правоотношения в сфере ипотеки, развития жилищного строительства, электроэнергетики, теплоснабжения и в других сферах строительства и ЖКХ.
Также ведется разработка новых федеральных законов, призванных защитить права нанимателей и наймодателей и регулировать деятельность организаций-застройщиков, собственников и управляющих наемного (арендного) жилья.
- Мы надеемся, что в результате совершенствования федерального законодательства строительство арендного жилья станет интересным не только для органов исполнительной власти, но и, самое главное, для граждан, в нем нуждающихся, и инвесторов, - заключил Олег Рындин.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
