Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость» определила станции метро Москвы, рядом с которыми дешевле всего снять квартиру
Если хочется недорого арендовать жилье в пешей доступности от подземки, то эксперты советуют присмотреться к локациям около станций «Косино» (ЮВАО, ВАО), «Крымская» (ЮЗАО, ЮАО) и «Улица Дмитриевского» (ВАО).
Аналитики «Авито Недвижимости» выделили станции метро столицы, среднее расстояние от которых до квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду, составляет не более 1 км. Также они определилили, в каких из этих локаций самые бюджетные и высокие цены на аренду.
Самое доступное жилье вблизи подземки* расположено у станции «Косино» — в этой локации стоимость аренды квартиры составляет 38 тысяч рублей в месяц. Чуть дороже снять квартиру можно у станций «Крымская» и «Улица Дмитриевского» (по 40 тысяч рублей в месяц). Замыкает пятерку станция «Юго-Восточная» со средней стоимостью аренды в 42 тысячи рублей. Топ-15 по этому показателю представлен в таблице 1. В большинстве из указанных районов для долгосрочной аренды доступны от 30 до 200 квартир (столько вариантов около «Некрасовки»).
В тройку самых дорогих локаций столицы для аренды жилья входят станции метро «Охотный ряд», «Александровский сад» и «Боровицкая» — снять квартиру здесь стоит в среднем 850, 700 и 500 тысяч рублей в месяц соответственно. Подробнее — в таблице 2. Лидер по предложению вариантов для долгосрочного найма — «Смоленская» (250 объектов).
«В массовом сегменте при поиске квартиры в аренду расстояние до метро наряду с ценой, расположением и свойствами объекта является одним из ключевых параметров для выбора — мы видим это по частоте использования соответствующего фильтра на платформе. Если говорить о локациях с самым большим предложением, то посетителям “Авито Недвижимости” проще всего подобрать подходящий объект у станции метро “Международная“, вокруг которой расположено 5% от всех доступных для аренды московских квартир. Также много объектов у ст. м. “Селигерская“, “Народное Ополчение“, “Смоленская“, “Улица Скобелевская“, “Шелепиха“. Доля от общего предложения в каждом случае составляет 1,3—1,4%, что в натуральном выражении предполагает сотни квартир, часть из которых расположена в паре минут пешком от метро», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Также аналитики отметили станции метро, рядом с которыми сложнее всего найти квартиру в аренду. Дальше всего от столичной подземки расположены квартиры в районе станции «Мякинино» — среднее расстояние составляет 2,7 км. Также в топ-5 по дальности от метро входят ст. м. Аннино (2,5 км), Орехово (2,5 км), «Улица Скобелевская» (2,3 км) и «Филатов луг» (2,1 км).
Таблица 1. Топ-15 станций метро Москвы с самыми бюджетными квартирами для аренды около метро, данные «Авито Недвижимости»*
|
№ п/п |
станция метро |
цена, рублей в месяц |
|
1 |
Косино |
38 000 |
|
2 |
Крымская |
40 000 |
|
3 |
Улица Дмитриевского |
40 000 |
|
4 |
Юго-Восточная |
42 000 |
|
5 |
Новоясеневская |
43 000 |
|
6 |
Некрасовка |
43 000 |
|
7 |
Петровско-Разумовская |
45 000 |
|
8 |
Рязанский проспект |
45 000 |
|
9 |
Кузьминки |
45 000 |
|
10 |
Лихоборы |
45 000 |
|
11 |
Зябликово |
45 000 |
|
12 |
Волжская |
45 000 |
|
13 |
Сходненская |
45 000 |
|
14 |
Владыкино |
45 500 |
|
15 |
Бульвар Дмитрия Донского |
47 000 |
Таблица 2. Топ-15 станций метро Москвы с самыми дорогими квартирами для аренды около метро, данные «Авито Недвижимости»*
|
№ п/п |
станция метро |
цена, рублей в месяц |
|
1 |
Охотный ряд |
850 000 |
|
2 |
Александровский сад |
700 000 |
|
3 |
Боровицкая |
500 000 |
|
4 |
Тургеневская |
450 000 |
|
5 |
Воробьёвы горы |
450 000 |
|
6 |
Лубянка |
400 000 |
|
7 |
Чеховская |
390 000 |
|
8 |
Кузнецкий мост |
380 000 |
|
9 |
Парк культуры |
380 000 |
|
10 |
Новослободская |
350 000 |
|
11 |
Тверская |
330 000 |
|
12 |
Смоленская |
320 000 |
|
13 |
Арбатская |
320 000 |
|
14 |
Деловой центр |
300 000 |
|
15 |
Чистые пруды |
300 000 |
* в исследовании принимали участие районы, где среднее расстояние от квартир до метро — менее 1 км
