Служба строительных новостей
Доля квартир с отделкой в Москве сократилась почти до 38%
В январе 2026 года лишь 38% квартир на столичном рынке новостроек предлагаются с отделкой. По сравнению с началом 2025 года этот показатель снизился практически во всех сегментах, подсчитали в агентстве «БЕСТ-Новострой».
Комфорт-класс: двукратное падение
Наибольшее сокращение произошло в самом массовом сегменте. За год доля жилья с отделкой в комфорт-классе рухнула с 70% до 49%. При этом число квартир под чистовую отделку (white box) уменьшилось на 36%, а с готовым ремонтом — сразу на 62%. Предложение без отделки осталось на прежнем уровне.
Бизнес-класс и премиум: тренд един
В бизнес-классе доля лотов с ремонтом снизилась с 41% до 28%. В премиум-сегменте падение менее заметно: 39% год назад против 34% сейчас. Однако внутри сегмента изменилась структура: вариантов под чистовую отделку стало больше (с 313 до 514), тогда как квартир с готовой отделкой, напротив, стало меньше (с 427 до 360).
Элитный сегмент: новая тенденция
Парадоксально, но именно в высокобюджетном сегменте квартиры с отделкой стали встречаться чаще. «Если год назад такие предложения были единичными, то сейчас треть экспозиции — квартиры с отделкой white box и готовым ремонтом», — комментирует руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой» Андрей Стряпухин.
Новая Москва
В присоединенных территориях, где доминирует комфорт-класс, доля квартир с отделкой снизилась с 56% до 48%. В бизнес-классе Новой Москвы предложение почти полностью безальтернативно: 97% квартир продаются без ремонта.
Эксперты связывают общее снижение доли отделки с ростом себестоимости строительства и желанием девелоперов сдерживать конечную цену квартир в условиях высокой ключевой ставки.
Источник новости https://t.me/stroygazeta/12791
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
