Служба строительных новостей
Назван новый тренд рынка недвижимости Сочи
Спрос на покупку недвижимости в Сочи в мае 2021 года вырос на 35,95% по сравнению с этим же месяцем 2020 года. Также положительная динамика зафиксирована на протяжении 5 месяцев 2021 года. В рамках этого периода количество запросов оказалось на 75,18% выше, чем в тот же период 2020 года. Эксперт компании «ОНИКС-Недвижимость» Алексей Мальцев рассказал о том, какая недвижимость сейчас является самой востребованной у покупателей.
Алексей Мальцев , заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость»:
– Сейчас, учитывая, что недвижимости до 10 млн в Сочи практически не осталось, спросом пользуются квартиры в новостройках, стоимостью до 15 млн. На вторичном рынке максимальный интерес к объектам стоимостью от 15 до 30 млн. В сегменте частных домов хороший спрос на объекты, стоимостью от 15 до 50 млн.
А также есть значительный спрос на апартаменты под сдачу. Как правило, это бывшие пансионаты, которые реконструируют и продают номерами. Это относительно новый формат недвижимости, который стал настоящим трендом на рынке. В подтверждении этого недавно крупный федеральный застройщик приобрёл пансионат «Кристалл» в Хосте.
Объект инвестиционно привлекателен в плане локации, инфраструктуры и других параметров. Он не требует глобальных вложений и реконструкции, так как действует на данный момент.
Рынок коммерческой недвижимости в Сочи довольно активен. Несмотря на высокие цены, таких объектов спрос есть. Однако он ограничен количеством предложений. Большинство объектов подобного плана уже распроданы. Их не так много в принципе, по Большому Сочи и многие из них уже перешли в частные руки, либо выкуплены сетевыми отелями, либо взяты под охрану государства, как, например, знаменитый санаторий «Орджоникидзе». Другой вариант использования таких объектов – реконструкция и преобразование в апарт-отели. Как, например, санаторий «Красмашевский» был выкуплен, ведётся реконструкция и сейчас предлагается к продаже под брендом Grand Royal Residences по цене от 1 000 000 рублей за квадратный метр.
