Пресс-релизы:

30 млрд ₽ к 2028 году: «Северсталь Стальные Решения» заявила о рекордных планах на рынке строительных металлоконструкцийИсследования ЦНИИПРОМЗДАНИЙ подтвердили надежность монтажа Ц-XPS ТЕХНОНИКОЛЬ без дополнительного крепленияТЕХНОНИКОЛЬ перешла на новую методику определения теплопроводности

По итогам первой половины февраля спрос на квартиры в новостройках в столице увеличился по сравнению с прошлогодними значениями. Также он вырос в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%.

В среднем по стране за год интерес к студиям увеличился на 2%, а к объектам с четырьмя комнатами и более — на 8%. Информация по другим форматам представлена в таблице 1.

Предложение по сравнению с первой половиной февраля 2023 года в новостройках выросло на 40%. Особенно выделяются студии, которых на российском рынке стало на 56% больше, объектов с четырьмя комнатами и более — на 47%, «двушек» и «трешек» — на 42%, «однушек» — на 32%. Цены стали выше в среднем на 11% за объект и на 9% за квадратный метр. Подробнее — в таблице 1.

Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 14 из 16 городов исследования. По сравнению с первой половиной февраля 2023 года в Екатеринбурге количество доступных для приобретения объектов в новостройках удвоилось, в Краснодаре прибавило 60%, в Омске и Новосибирске — по 58%. Сложнее найти квартиру в новом фонде стало в Перми (-24% за год) и Казани (-6% за год). За год структура предложения в новостройках изменилась незначительно. Самым популярным форматом, как и год назад, остаются однокомнатные квартиры, но их доля сократилась на 2% за период — с 38% до 36%. Эта разница перешла к студиям, которые теперь занимают 14% и почти догнали “трешки” с долей в 15%. На “двушки” приходится треть всего предложения — столько же, сколько и в феврале 2023 года. Средняя площадь квартир в новостройках за год увеличилась на 2% — с 46 до 47 квадратных метра. Подробнее — в таблице 2.

«Спрос на новостройки за год сократился в некоторых городах-миллионниках, при этом интерес к жилью на первичном рынке в Москве вырос на треть, в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%. Более интенсивный рост предложения, чем спроса, может сдерживать цены», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Информация по другим городам представлена в таблице 2.

Стоимость объектов за год выросла в 15 из 16 городов, кроме Санкт-Петербурга (-2%), а цена квадратного метра увеличилась во всех российских миллионниках. Самый заметный рост стоимости «квадрата» за год — в Челябинске (+37%), Нижнем Новгороде (+29%) и Воронеже (+24%). Меньше всего квадратный метр в новостройках подорожал в Санкт-Петербурге (+3%), Краснодаре (+5%) и Москве (+8%). Информация по стоимости квадратного метра в городах-миллионниках представлена на графике и в таблице 1.

Таблица 1. Изменение основных показателей на рынке новостроек за год по форматам, данные «Авито Недвижимости» за первую половину февраля 2024 года

Таблица 2. Изменение основных показателей на рынке новостроек за год по городам, данные «Авито Недвижимости» за первую половину февраля 2024 года