Пресс-релизы:

30 млрд ₽ к 2028 году: «Северсталь Стальные Решения» заявила о рекордных планах на рынке строительных металлоконструкцийИсследования ЦНИИПРОМЗДАНИЙ подтвердили надежность монтажа Ц-XPS ТЕХНОНИКОЛЬ без дополнительного крепленияТЕХНОНИКОЛЬ перешла на новую методику определения теплопроводности

Больше всего предложений с таким бюджетом представлено в районах Сосенское, Люблино и Отрадное, но есть варианты и в ЦАО.

По данным «Авито Недвижимости», в феврале 2024 года в Москве на продажу было выставлено более 31 тысячи квартир стоимостью до 10 млн рублей. Чуть больше половины из них представлено на первичном рынке жилья (53%). Ситуация сильно изменилась за год — в феврале 2023-го на новостройки приходилось лишь 39% от всех предложений с таким бюджетом.

«Выбирая из предложений стоимостью до 10 млн рублей, в столице стоит рассчитывать в среднем на небольшое жилье. Это будет студия или однокомнатная квартира размером до 30 кв. м, поскольку в новостройках стоимость “квадрата” в феврале 2024 года составляет 330 тысяч рублей, а на вторичном — 320 тысяч», — прокомментировал Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Больше всего предложений в бюджете до 10 млн рублей можно найти в районе Сосенское (НАО) — здесь расположена каждая десятая столичная квартира по такой стоимости. Выбирать скорее всего придется из объектов в новостройках — на них приходится 95% от всех предложений в районе.

На втором месте по количеству предложений стоимостью до 10 млн в Москве — район Люблино (ЮВАО) с более чем тысячей лотов на платформе. Здесь также объекты расположены преимущественно в новостройках, однако есть выбор и на вторичном рынке. Доля старого фонда в структуре предложения составляет 31%. Замыкает тройку лидеров Отрадное (СВАО), где четверть экспозиции приходится на старый фонд. Доли по другим районам из топ-15 по количеству предложений представлены на графике.

Обращает на себя внимание присутствие в топе локаций Пресненского района ЦАО, где можно выбрать из нескольких сотен предложений в заданном бюджете. Правда рассчитывать придется на небольшое жилье на вторичном рынке — средний размер выставленных на продажу квартир до 10 млн рублей составляет 17 кв. м. Это логично, учитывая среднюю стоимость «квадрата» в старом фонде здесь в 590 тысяч рублей, по всем форматам жилья. Информация по другим районам из топ-15 представлена в таблице 1.

Желающим найти более просторное жилье до 10 млн рублей на вторичном рынке стоит присмотреться к объектам в районах Ясенево (ЮЗАО) и Перово (ВАО) — в них квадрат стоит 217 и 220 тысяч рублей соответственно, поэтому при указанном бюджете можно рассчитывать на жилье размером до 46 кв. м.  

На первичном рынке большие квартиры в заданном бюджете стоит искать в районе Бибирево (СВАО), где при средней цене квадратного метра в 208 тысяч рублей можно рассчитывать на жилье размером до 48 кв. м, а также в районах Новой Москвы. В Филимонковском, Десёневском, Рязановском и Кокошкино до 10 млн рублей можно приобрести квартиры размером от 41 до 45 кв. м.

Таблица 1. Топ-15 районов Москвы с самым большим предложением квартир до 10 млн рублей, данные «Авито Недвижимости за февраль 2024 года