Пресс-релизы:

ТЕХНОНИКОЛЬ запустила завод по производству экструзионного пенополистирола в ВоскресенскеТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок новые системы технической изоляции Металл – основа бизнеса: строительные технологии и перспективы развитие складского девелопмента

Председатель партии «Справедливая Россия» — руководитель фракции в Госдуме Сергей Миронов и первый замруководителя фракции Яна Лантратова направили вице‑премьеру Марату Хуснуллину предложение по усилению защиты граждан при продаже единственного жилья. Ключевой элемент инициативы — обязательное использование эскроу‑счетов при таких сделках.

Суть предложения

Депутаты предлагают закрепить нормативную базу для следующего порядка расчётов:

 - все денежные средства по договору купли‑продажи единственного жилого помещения зачисляются покупателем на специальный эскроу‑счёт в уполномоченном банке;
 - статус «единственное жильё» должен быть юридически зафиксирован со ссылками на сведения ЕГРН;

раскрытие средств продавцу допускается только после: 

 - государственной регистрации перехода права собственности;

 - истечения 48 часов с момента внесения записи в ЕГРН.

Механизм контроля и безопасности

В течение 48‑часового периода:

 - банк, Росреестр и правоохранительные органы вправе оперативно проверять сигналы о возможных мошеннических действиях;
 - продавец имеет право заявить о принуждении к сделке.

При отсутствии заявлений средства раскрываются автоматически. Если обе стороны согласны, возможно досрочное перечисление — при условии нотариального подтверждения отсутствия рисков.

Дополнительные меры

Для реализации инициативы депутаты предлагают:

 - установить предельные тарифы на открытие и ведение эскроу‑счетов (чтобы не допустить их необоснованного удорожания);
 - внедрять механизм поэтапно: сначала в пилотных регионах, затем — на всей территории страны.

Обоснование необходимости

Сергей Миронов в комментарии ТАСС подчеркнул:

«Сообщения об отмене сделок по продаже квартир появляются буквально каждую неделю, и всякий раз мошенники используют одну и ту же схему. После получения денег продавцы заявляют, что в сделке участвовали аферисты, и требуют вернуть недвижимость. Суды встают на их сторону, а добросовестные покупатели остаются без денег и без квартир».

Яна Лантратова отметила, что предложение не ограничивает свободу сделок, но:

 - даёт дополнительное время на проверку;
 - обеспечивает защиту участников;
 - предоставляет возможность передумать при наличии сомнений.

По мнению парламентариев, внедрение механизма:

 - укрепит доверие к рынку недвижимости;
 - снизит нагрузку на судебную систему;
 - поможет защитить семьи от финансовых и имущественных потерь.

Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/20442